Waardenburg & Partners

Bank stelt maximum aan provisie hypotheekadvies

Zo heeft Delta Lloyd een maximum opgenomen van 4000 euro. Wanneer een tussenpersoon meer in rekening brengt, moet hij tekst en uitleg geven over de vergoeding. Eerder kwamen Nationale Nederlanden en SNS al met een grens.

Het beperken van de hoogte van de hypotheekprovisie is ingegeven door de regeling passende provisie in de Wet op het financieel toezicht (Wft). Dit komt erop neer dat het advies en de bemiddeling in verhouding moet staan tot de werkzaamheden die het intermediair verricht. Ook mag de hoogte van de provisie geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het advies.

Behalve dat de naleving een taak is van de adviseur zelf, zijn ook (hypotheek)aanbieders verantwoordelijk om te controleren dat er geen excessen plaatsvinden. Vandaar dat een aantal partijen heeft besloten in de nieuw vastgestelde vergoedingsregels van 1 januari een maximumprovisie in te voeren.

Passend

„Om te kunnen beoordelen of de provisie die de adviseur ontvangt passend is, willen wij weten hoeveel provisie een adviseur ontvangt. Hiervoor krijgt de klant een speciaal formulier die hij samen de adviseur kan invullen. Als de totale beloning de 4000 euro overschrijdt, vragen wij bovendien om een toelichting op de werkzaamheden van de adviseur”, stelt Delta Lloyd.

SNS heeft eveneens een provisiemaximum voor hypotheken ingevoerd. Het gaat om een maximum van 6500 euro voor eenmalige en doorlopende provisie samen. Eerder stelde Nationale Nederlanden ook een grens vast, waarboven het intermediair uitleg moet geven over de hoogte van de vergoeding. Voor de afsluitprovisie op hypotheken gaat het om een bedrag van 6000 euro.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) laat in een reactie weten dat het een financieel dienstverlener vrij staat om de wettelijke eisen op een eigen wijze na te leven en dat het daarom geen oordeel heeft over de maximering van de provisie.

„De AFM bekijkt of er te veel of te hoge provisie wordt betaald aan een adviseur. Wij gaan niet zeggen wat goed is en wat niet, dat is de eigen verantwoordelijkheid van het intermediair en de aanbieder”, verklaart een zegsman.

Volgens directeur Harrie-Jan van Nunen van De Financiële Makelaar gaan verzekeraars en banken met dit nieuwe initiatief op de stoel van de adviseur zitten. „Het is wat bemoeizuchtig. Het zou niet hoeven, want adviseurs zijn bekend met deze regeling in de wet. Naar de klanten toe kunnen de aanbieders hiermee wel laten zien hoe goed zij bezig zijn, dat zij hun adviseurs controleren dat zij niet te veel aan provisie opstrijken”, reageert Van Nunen.

Bron: www.telegraaf.nl