Waardenburg Makelaardij

Prachtig, karakteristiek herenhuis met een zee aan ruimte.

Een mooi statig herenhuis met 3 garageboxen en met zo veel inhoud kom je niet vaak tegen. U kunt met deze ruimte het pand voor diverse doeleinden gebruiken, zo is er voldoende ruimte om een extra hobby kamer/ beneden slaapkamer te creëren of om wonen en werk te combineren. Alle voorzieningen treft u op loopafstand aan. Het is gelegen nabij Willemsoord en u heeft vanaf de voorzijde een schitterend uitzicht op de haven. Aan de achterzijde is het pand via een van de garages te bereiken en is daar gelegen aan een gracht. Het huis dient wel te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, is in een goede bouwkundige staat en heeft ook veel karakteristieke en fraaie details die makkelijk te behouden zijn. Onder de woning bevindt zich een grote kelder, die weer in eer hersteld kan worden.

Via de voorentree komt u in de ruime hal welke toegang biedt tot de 1^e woonkamer, de extra voorkamer (welke nu wordt gebruikt als bijkeuken) en de 1^e slaapkamer met badkamer. De 1^e badkamer is voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel. Aansluitend treft u de dichte keuken met deur naar de kelderkast, het toilet en de achter entree naar de tuin op het zuidwesten met maar liefst 3 garageboxen. Op de 1^e verdieping bereikt u een grote overloop met deur naar het dakterras en toegang tot de 2^e keuken v.v. kookplaat en afzuigkap en de 2^e royale woonkamer v.v. 2 houtkachels. Ook vindt u op deze verdieping een apart toilet met fonteintje. Door middel van een vaste trap bereikt u de 2^e verdieping welke nu 2 slaapkamers telt, maar makkelijk is in te delen voor 4 slaapkamers met een extra badkamer. Tevens vindt u hier de c.v.-opstelling (HR-combiketel uit 2003). Ook is er een mogelijkheid om een grote bergzolder te maken.

Kortom: Een uniek karakteristiek pand met vele mogelijkheden!

Gegevens:
Bouwjaar: ca. 1860
Verwarming: CV combiketel (Remeha HR uit 2003)

Woonoppervlakte: ca.  275 m²

Inhoud: ca.  920 m³

Perceeloppervlakte: ca.  256 m²

Indeling:

Begane grond: Voorentree, hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), woonkamer, extra voorkamer, tussenhal, slaapkamer met badkamer v.v. ligbad met douche, keuken v.v. wastafel en deur naar kelderkast, toilet met fonteintje, achterentree, tuin, 3 garageboxen.

1^e verdieping: Grote overloop met toegang tot dakterras (ca. 29 m²) op het zuidwesten, keuken v.v. kookplaat en afzuigkap, woonkamer met 2 houtkachels, toilet met fonteintje.

2^e verdieping: Overloop, opstelling CV-ketel (Remeha 2003), 2 kamers met erboven een bergzolder, deze is gedeeltelijk bevloerd.